Kokemus ja
asiantuntemus

Meistä

Koko-Rakennus Oy on vaativaan ja luvanvaraiseen korjausrakentamiseen erikoistunut rakennusliike, joka tarjoaa kokonaisvaltaisia palveluja yksityisille asiakkaille, taloyhtiöille ja yrityksille. Toimimme koko Uudenmaan alueella.

Kokonaisvaltainen palvelumme kattaa kaiken, mitä korjaushankkeen toteuttaminen vaatii. Halutessanne huolehdimme myös korjaus- ja lupasuunnitelmien laadinnasta sekä rakennusluvan hakemisesta puolestanne. Kokonaisuuksien hallinta helpottaa asiakkaidemme vastuuta ja tuo kustannussäästöjä sekä aikatauluetuja projektille.

 

Palvelumme on taloudellinen, mutta emme tingi suunnittelusta – hyvin tehty ja ammattitaitoisesti ohjattu suunnittelutyö takaa toimivan ja kokonaistaloudellisen lopputuloksen. Meidän ohjauksessamme suunnittelutyö on kuitenkin tavanomaista tehokkaampaa ja siksi usein myös edullisempaa.

Tarjoamme asiakkaillemme vain pitkäikäisiä korjausratkaisuja, joille myönnämme tavanomaista pidemmän, jopa viiden vuoden kokonaistakuun. Huolehdimme puolestasi, että korjaussuunnitelmat ovat kattavat ja virheettömät.

 

Mikäli jokin ratkaisu on hankala toteuttaa luotettavasti, tai jos huomamme kustannustehokkaamman ja laadukkaamman vaihtoehdon, kehitämme yhdessä suunnittelijoiden kanssa parhaan mahdollisen ratkaisun. Tästä yhteistyöstä on suurta hyötyä myös silloin, kun vanhoja rakenteita avattaessa paljastuu yllätyksiä.

 

Palvelumme soveltuvat erityisesti luvanvaraiseen korjausrakentamiseen, kuten valesokkelikorjauksiin, kosteus-, laho- ja mikrobivaurioiden korjaamiseen, rakenteiden toimivuuden parantamiseen sekä rakennemuutoksiin. Tyypillisiä kohteitamme ovat menneiden vuosikymmenten riskirakenteiden korjaus- ja muutostyöt, esimerkiksi:

• valesokkelien ja alapohjien korjaukset

• kellaritilojen ja perusmuurien kunnostukset

• yläpohjien ja muiden kantavien rakenteiden korjaukset

​

Kokemus ja asiantuntemus

Meillä on pitkä ja monipuolinen kokemus korjausrakentamisesta sekä rakennustuotannon ja suunnittelun ohjauksesta. Asiakkaamme voivat luottaa siihen, että meidän tarjoamissa ratkaisuissa huomioidaan koko rakennuksen toimivuus ja elinkaari. Rakennusfysiikan ymmärtäminen on välttämätöntä silloin, kun rakenteisiin tehdään mitä tahansa muutoksia, jotta muutosten seurauksena ei aiheuta hitaasti kehittyvää vaurioitumista. Teemme jatkuvasti yhteistyötä kokeneiden korjaussuunnittelijoiden kanssa ja tarjoamme asiakkaillemme vain sellaisia ratkaisuja, jotka toimivat ja ovat pitkäikäisiä. Olipa korjaus- tai muutostarve minkälainen tahansa - me löydämme siihen ratkaisun, joka on toimiva ja kokonaistaloudellinen!

​

Vastuullisuus

Tarjoamme monipuolisesti korjausrakentamisen urakoita, mutta emme myy sinulle vahingossa osittaista tai huonosti toimivaa ratkaisua, koska ymmärrämme, miten eri aikakausien rakennukset toimivat ja miten erilaiset rakennusosat vaikuttavat toisiinsa. Laajempien korjaus- ja muutostöiden yhteydessä on erittäin tärkeää selvittää koko rakennuksen kunto ja tulevat kunnostustarpeet. Yhden rakennusosan perusteellinen korjaus ei välttämättä pidennä koko rakennuksen käyttöikää. Sisäilmahaittoja korjattaessa on puolestaan vaarana, että laajakaan korjaus ei ratkaise vallitsevaa ongelmaa. Tarvittaessa opastamme asiakkaitamme selvittämään korjaustyön edellyttämät välttämättömät tiedot rakennuksen kunnosta.

 

Emme tarjoa sellaisia korjaustöitä, joilla saadaan pelkästään vaurioitunut rakennusosa kuntoon ilman, että itse vaurion aiheuttanut mekanismi korjataan. Useimmissa tapauksissa edellytetään pätevöityneen kuntotutkijan laatimaa raporttia – me huolehdimme kyllä kaikesta muusta. Joskus on kuitenkin tarpeen ”tekohengittää” vanhoja rakenteita, jotta terveelliset asumisolot saadaan turvattua tilapäisesti. Näissäkin tapauksissa voimme auttaa esimerkiksi tiivistys- ja kapselointikorjauksilla.

 

Tavallisesti urakoitsijan myöntämä takuu on kaksi vuotta rakennustyölle. Suunnitelmien toimivuudesta vastaa aina viimekädessä niiden tilaaja. Meidän omilla suunnitelmillamme toteutettuihin korjauksiin myönnämme tavanomaista pidemmän, viiden vuoden kokonaistakuun kattaen koko ratkaisun toimivuuden (suunnittelu, materiaalit, työ). Tämän mahdollistamiseksi huolehdimme siitä, että korjaussuunnitelmat ovat kaikin puolin virheettömiä ja toteutuskelpoisia ja, että niissä määritellyt materiaalit ovat pitkäikäisiä.

​

Huolehdimme takuuvastuun lisäksi myös kaikista yhteiskunnan velvoitteista. Koko-Rakennus Oy kuuluu Vastuu Group Oy:n palveluun, jonka raportista voit vaivattomasti tarkistaa Tilaajavastuulain ja sekä muiden velvoitteiden ajantasaisen tilanteen. Varmistetaan yhdessä, että urakkakilpailu on reilua ja, että kaikki yhteiskunnallisesti tärkeät velvoitteet tulevat myös hoidetuksi!

​

​